Oversvømmet oppe naboer
La du merke til en flekk i taket, og da det ble kaldere, skjønte du at du druknet? Vi diskuterer med en erfaren advokat hvor du skal løpe hvis du blir oversvømmet av naboer ovenfra

Vann som drypper fra taket er enhver huseiers mareritt. Flekken på taket øker, vannet begynner å oversvømme leiligheten og skade tapet, møbler og apparater. Alle som noen gang har opplevd flom forstår at naboer kanskje ikke er hjemme, det er en risiko for at de vil nekte å betale erstatning, i tillegg har de rett og slett ikke penger til dette... Ja, og reparasjon er en ubehagelig sak! Så la oss finne ut hvordan vi kan minimere effekten av flom.

Hva skal jeg gjøre hvis naboer oversvømmer

Det er klart at en person i det første øyeblikket begynner å få panikk: "Åh horror, naboene ovenfra oversvømmet, hva skal jeg gjøre ?!". Men så trekker den seg tilbake og tiden kommer for rolige, balanserte handlinger.

Først av alt må du kontakte forvaltningsselskapet og invitere naboene - i deres nærvær må du utarbeide en flomhandling, - sier Andrey Katsailidi, administrerende partner, Katsailidi & Partners Law Office. – Du kan skrive for hånd: Handlingen bør inneholde informasjon om sted og dato for hendelsen, samt en detaljert beskrivelse av skaden. For eksempel har tapeten i stua flettet av, komfyren ble oversvømmet, gulvet i korridoren var hovent og så videre.

Et viktig poeng: det er bedre å beskrive hvordan naboene ovenfra oversvømmet deg så nøyaktig som mulig. Skriv så ned alle tilstedeværende med en indikasjon på hvem de er. For eksempel er Ivan Ivanov en nabo. Petr Petrov er representant for Boligkontoret. Alle må signere. Så senere vil ikke naboene kunne si at du selv oversvømte TV-en etter flommen!

Første handlinger

Hvis mulig, prøv å løse konflikten fredelig. Demontering i retten vil måtte bruke tid, penger og nerver. Så hvis det er en sjanse til å "forhandle" - bruk den gjerne.

"Dessverre går ikke dette alltid," sukker Katsailidi. – Ofte sier eieren av en oversvømmet leilighet at for eksempel TV-en hans ble oversvømmet, og naboen er indignert, sier de, han har ikke jobbet for deg på 10 år! I dette tilfellet, for å vurdere skaden, er det bedre å kontakte en ekspert - et takstfirma.

Hvor du kan kontakte og ringe for å få erstatning

Alt avhenger av hvem som har skylden for at du ble oversvømmet. Dette kan være naboer som har glemt å stenge kranen, forvaltningsselskapet (HOA, TSN eller noen andre som har ansvaret for å vedlikeholde huset ditt), eller utbyggere som gjorde en feil under byggingen av huset. Hvis du ble oversvømmet av naboer ovenfra, er hvor du skal gå en av de viktigste sakene.

Steg for trinn guide

  1. Gjør en handling.
  2. Vurder skaden selv eller ring en ekspert.
  3. Kom med et krav før rettssaken og gi det til den som oversvømmet deg (gjør det under en signatur slik at den skyldige senere ikke kan lage overraskede øyne, sier de, jeg hører det for første gang).
  4. Prøv å komme til enighet og løs problemet fredelig. Hvis det mislykkes, gå til neste avsnitt.
  5. Fremsett et krav og send det inn for retten – slik at du kan få tilbakebetalt alle tap. Ikke glem å få en tvangsfullbyrdelse – du må levere den til namsmannen, for å jobbe for saksøkte eller til saksøktes bank, hvis du vet hvor den betjenes.

Populære spørsmål og svar

Hvordan vurdere flomskader?

Ta kontakt med et takseringsfirma – Internett er fullt av dem, så bare se etter den mest lønnsomme. Eksperter vil hjelpe deg objektivt å vurdere skaden.

Hvordan avgjøre hvem som har skylden?

I alle fall vil utbetalinger til offeret for flommen bli utført av eieren av leiligheten. Men etter at utbetalingene er gjort, vil han kunne kreve å få refundert disse pengene fra den virkelige skyldige. Og de skyldige er forresten veldig forskjellige: boliger kan bli oversvømmet på grunn av et utett tak, dårlige rør og et dusin andre faktorer. Hvis leietakeren av leiligheten ovenfra er sikker på at han ikke har skylden, bør han definitivt finne ut av det, foreta en teknisk undersøkelse og kreve erstatning.

Hva om naboene ikke vil betale for reparasjoner?

Hvis det ikke var mulig å avtale fredelig, og naboene hardnakket ikke ønsker å gi deg de forfalte pengene, er det bare én utvei – å gå til retten, og deretter med en tvangsfullmakt gå til namsmennene, på jobb eller til banken til lovbryteren. Så han slipper ikke unna!

Hva skal jeg gjøre hvis naboene oversvømmer hver måned?

Hvis naboene varmer hver måned, dessverre, kan du bare påvirke dem med en rubel, – sukker Katsailidi. – Vær tålmodig og gå iherdig til retten hver gang det dukker opp dråper i taket. Som et resultat vil de enten lære å skru på kranen før de forlater huset, eller finne de som er ansvarlige for lekkasje av rør eller tak, avhengig av årsaken til flommen.

Hva skal jeg gjøre hvis det ikke er noen naboer hjemme, og vann kommer fra taket?

Ring gjerne forvaltningsselskapet. Det er usannsynlig at de vil trenge inn i leiligheten til synderen av flommen, snarere vil de ganske enkelt blokkere hele stigerøret. Men for å lage en handling, må du fortsatt vente på naboene - for det første er de nødvendig som vitner, og for det andre må du komme deg inn i leiligheten deres for å forsikre deg om at flommen startet akkurat de har. Hva om de egentlig ikke har skylden og de også ble oversvømmet av en nabo ovenfra?

Hva skal jeg gjøre hvis en nabo nekter å delta i utarbeidelsen av en lov om inspeksjon av en leilighet?

Noen ganger tror folk som glemmer å skru av kranen at hvis de ikke signerer handlingen med å inspisere den oversvømmede leiligheten, vil det senere bli vanskeligere å bevise deres engasjement. Men det er det ikke. Beskriv i detalj alle konsekvensene av flom og kom til en nabo med to vitner. Hvis han nekter å åpne døren eller signere papiret, be vitner om å bekrefte dette avslaget skriftlig. Det vil komme godt med i retten.

Hva bør jeg gjøre hvis naboen min tror jeg forfalsket flommen?

Det hender at offeret forsikrer naboen ovenfra, de sier, se, tapetet har skrellet av på grunn av deg! Og han rister på hodet: du vil ikke lure meg, du har selv sprutet vann på dem for å reparere på min bekostning. I en situasjon med gjensidig mistillit er det bare én utvei: å invitere en uavhengig ekspert som vil vurdere hva som skjedde med eiendommen etter bukta og navngi dens reelle gjennomsnittlige markedsverdi. Deretter vil han gi en mening om hvilken partene skal kunne gjøre opp seg imellom. Dersom det imidlertid ikke er mulig å oppnå konsensus her, vil det være mulig å gå til retten med denne konklusjonen.

Legg igjen en kommentar