Det spiller ingen rolle om du er gift eller ikke, men i en alder av 30 år ønsker enhver kvinne å ha sitt eget rede. Et sted du vil tilbake, med et interiør der du legger din smak, følelser, sjel. Et hus hvor du kjenner historien til hvert element, samt alle dets striper og riper. Der alt er kjent og kjent. Men hva om det ikke er en manns skulder i nærheten? Det viser seg at alt er mulig! Forfatteren av Wday.ru var overbevist om dette fra sin egen erfaring.
Jeg er 31 år gammel og skilt. I tillegg til fem års ekteskap, har jeg henholdsvis to leiligheter og to renoveringer. Jeg innrømmer at det var vanskeligere å forlate og dele det andre enn å skille seg. Hun var akkurat det jeg ønsket. Og viktigst av alt, det hadde bare det perfekte kjøkkenet.
Siden jeg forlot Moskva etter skilsmissen fra regionen, var den ideelle leiligheten igjen for min ektefelle. For det betalte han meg den forfalte delen og ble boende i et ideelt hus. Jeg måtte igjen søke, velge, kjøpe, designe og et nytt ord for meg "boliglån". Men viktigst av alt, det måtte gjøres alene, uten hjelp og støtte fra en mann.
Hvordan velge
Jeg tar en reservasjon, jeg kjøpte bolig under bygging. Det var mer lønnsomt når det gjelder økonomi, og det nye huset er mye hyggeligere enn sekundærboliger. Men ved å investere i bygg, tar du uansett risiko. Og for å gjøre det minimalt, ta en ansvarlig holdning til valget av din fremtidige leilighet. Så på nettstedene til alle de store bankene er det en akkreditert liste over utviklere, beliggenhet, antall etasjer og året for igangsetting av objektet. Dette er husene i konstruksjonen som denne banken investerer sine midler i. Dette er selvfølgelig ikke en fullstendig garanti for at høyhuset blir ferdig i tide, men i hvert fall noen.
Bestem deg først om et sted. Vær oppmerksom på at i byer større og nær Moskva vil prisene være mye høyere. Forskjellen i kilometer kan ikke være mer enn 10, men i penger er det omtrent en million. For eksempel vil en ett-roms leilighet i en ny bygning i Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi og lignende byer koste omtrent 3,9 millioner rubler, og litt lenger i regionen-Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, etc.-kan du beholde innen 2,8 millioner.
Studer stedet for objektet du liker, beregne hvordan du kommer til å fungere. Sørg for å gå til objektet, se på det med egne øyne. Faktisk lover utvikleren praktisk transporttilgjengelighet, men i virkeligheten er ikke alt så rosenrødt. Hvis det ikke er noen bil, så se etter en byggeplass i gangavstand fra stasjonen. Nå går elektriske tog regelmessig, og ikke la dem skremme deg.
Å gå til en byggeplass alene er forresten heller ikke hyggelig nok. Vanligvis er salgskontorene plassert midt i groper, hytter av arbeidere og løse hunder. Ja, slike boligkomplekser skaffer seg infrastrukturen etter at husene er satt i drift. Så det er bedre å skaffe et selskap for slike oppdrag!
Hvordan få et boliglån
Forutsatt at du normalt er ansatt (du har jobbet på ett sted i mer enn et år, du har en offisiell lønn), godkjenner banken boliglånet uten problemer. Å samle dokumenter er heller ikke vanskelig, de er ganske standard.
Til å begynne med fyller du ut et spørreskjema i banken. Den inneholder alle dataene dine om lønnen, det nødvendige beløpet du vil låne fra banken og objektet du planlegger å kjøpe.
Etter å ha gjennomgått søknadsskjemaet og godkjent lånet, vil banken utstede en liste over nødvendige dokumenter. De fleste av dem er alltid hos utvikleren.
Hvordan beregne lånebeløpet
Når du går med i boliglån, må du huske på at selv med et godt byggeforløp, vil huset bli overlevert til deg i tide i sjeldne tilfeller. Generelt er det verdt å beregne godt beløpet du faktisk vil bli gitt for boliglånet, også med tanke på husleie.
For eksempel, hvis en leilighet koster 2,5 millioner og du setter inn halvparten, så når du beregner at du mottar 50 tusen rubler i måneden og tar boliglån i 15 år, er den månedlige betalingen 16 tusen rubler. Følgelig, jo mindre det investerte beløpet er, desto større blir betalingen.
Hvis du bare har 20% av det nødvendige beløpet (dette er den minste forskuddsbetalingen), må du på de samme betingelsene betale omtrent 26 tusen rubler i måneden.
Forresten, mange søker å ta et boliglån i en minimumsperiode, sier de, de ville få det med seg så snart som mulig og glemme. Men det er mer lønnsomt å ta opp lån i flere år. Se på hendene: jo flere år, jo lavere blir betalingen. Jo mindre betalingen er, desto flere gratis penger gjenstår som kan utsettes. Etter å ha spart opp, kan dette beløpet brukes på tidlig nedbetaling av boliglånet. Og dette er fordelaktig, siden de første årene går det meste av din månedlige betaling til banken for å betale ned renter, og bare en liten del går til å betale ned hovedstolen. Med disse lagrede beløpene kan du redusere hovedgjelden og som et resultat ikke betale for mye til banken. Og samtidig kan du også redusere antall gjeldsår eller mengden månedlige utbetalinger, slik du bestemmer selv.
Sett av beløpet i reserve: du trenger omtrent 15 tusen for forsikring (til objektet blir overlevert, deretter vil forsikringen koste omtrent 5 tusen rubler)
Jeg ventet et år på nøklene mine. Og dette året var ikke lett. Selvfølgelig er det lettere å betale boliglån sammen. Jeg måtte slå på innstramninger. Jeg utsatte reisen, sluttet å bruke noen skjønnhetsbehandlinger, kuttet ned på middager på kafeer og handlet klær. Bare de mest nødvendige var igjen på listen over utgifter.
Etter å ha mottatt nøklene brukte jeg flere måneder på reparasjoner. Forresten, det er bedre å sette det omtrentlige beløpet for reparasjoner med en gang i boliglånet, det vil si spør banken litt mer enn du trenger, i tilfelle du ikke har noe sted å vente på et uventet stort beløp ved slutten av byggingen .
Når jeg allerede har min egen leilighet i Moskva -regionen og ser tilbake, kan jeg si at alt dette er ekte. Det er sant at reiser og andre hyggelige utgifter fortsatt må utsettes, fordi du fortsatt trenger å kjøpe møbler og betale ned gjeld for reparasjoner ... Nei, nei, ja, og tanken på å lete etter mer inntekt vil flimre, men med et boliglån er det viktigere at den er stabil.