Fortrinnslån for IT-spesialister i 2022

I mai 2022 annonserte regjeringen nye støttetiltak for IT-fagfolk og lanserte et fortrinnsrettslig boliglånsprogram. Fagfolk innen informasjonsteknologi vil kunne dra nytte av det, boliglånsrenten vil være 5%.

Healthy Food Near Me forteller sammen med en ekspert hva et fortrinnsrettslig boliglån er for IT-spesialister i 2022 og hvordan man får det.

Regjeringsvedtak om boliglån for IT-fagfolk

Fra dekret fra forbundsregjeringen nr. 805 av 30. april 2022¹ vi kan konkludere med at oppgaven med fortrinnsrett IT-lån er å gi ansatte i dette området komfortable boforhold. IT-spesialister begynte massivt å vurdere muligheten for emigrasjon på grunn av sanksjoner, og fortrinnsrettslige boliglån skulle bidra til å holde dem i Vårt Land. I henhold til vilkårene i resolusjonen, spesialister hvis arbeidsgivere er inkludert i registeret over akkrediterte organisasjoner innen IT-feltet² og allerede bruker skatteinsentiver, vil kunne få et boliglån på gunstige vilkår – opptil 5 %. 

Ifølge Generaldirektør for finansmarkedet "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, innenfor rammen av programmet, innen utgangen av 2024, er det planlagt å utstede opptil 50 lån til et samlet beløp på 000 milliarder rubler. Dekret fra forbundsregjeringen nr. 240 datert april 805, 30 fastsetter kravene til låntakere, långivere og fast eiendom, betingelsene for å utstede et boliglån, samt reglene for samhandling mellom banker og operatøren av programmet , DOM.RF.

Interessante boliglånsfakta for IT-fagfolk

Boliglån for IT-spesialister i 2022 tilbyr mange interessante tilbud til deltakerne. La oss snakke om de viktigste.

Vilkår for å få boliglån for IT-spesialister

For å kvalifisere for et slikt lån må visse betingelser være oppfylt. Bankene har krav til både låntakere og eiendom.

Bankkrav til låntakere

Låntakers alder er fra 22 til 44 år inklusive. Han må tjene i løpet av de siste tre månedene før han trekker personlig inntektsskatt fra 150 tusen rubler hvis han bor i en region der befolkningen er mer enn 1 million mennesker, og ikke mindre enn 100 tusen rubler hvis han jobber i et annet fag i føderasjonen .

Det er viktig at arbeidstakeren jobber i en myndighetsakkreditert organisasjon, inkludert i det aktuelle registeret². Samtidig skal arbeidsgiverorganisasjonen ha minst 7 ansatte, og den skal også ha OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Du kan bare bruke fortrinnslånsprogrammet for IT-spesialister én gang. I tillegg bør deltakeren ikke bruke andre lignende støttetiltak – fortrinnsrett, familielån, fjernøsten eller landlige boliglån.

Det subtile punktet i resolusjonen er fraværet av en liste over stillinger eller profiler til ansatte som er kvalifisert til å bruke programmet. Teoretisk sett har i dag alle ansatte i akkrediterte IT-selskaper, uavhengig av stilling, rett til fortrinnslån. I mellomtiden sørger staten for et øyeblikk med sikte på å avskjære ikke-kjerneansatte – dette er et krav til et minimumsinntektsnivå.

Bankkrav for eiendom

I følge resolusjonen kan banker utstede fortrinnsrettslige boliglån til IT-spesialister både for kjøp av ferdige og for boliger under bygging innenfor grensen på 18 millioner rubler i byer med en befolkning på over en million og 9 millioner rubler i byer med en befolkning på opptil 1 million mennesker. Maksimal lånetid er 30 år. Minste forskuddsbetaling er 15 %.

Dermed kan du ved hjelp av et fortrinnsrettslig boliglån for IT-ansatte kjøpe en leilighet på primærmarkedet fra utbygger under en aksjeavtale eller under en salgs- og kjøpsavtale. Programmet gjelder nye rekkehus og enkelthus. De må også kjøpes fra utvikleren. Programmet gjelder ikke fritidsboliger.

Liste over banker hvor du kan få boliglån for IT-spesialister

Ikke alle bankorganisasjoner utsteder fortrinnsrettslige boliglån for IT-spesialister. Her er en liste over banker som samarbeider med programmet i 2022:

Hvordan få et boliglån for IT-fagfolk

Alle som ønsker å kjøpe et nytt hjem og faller inn under den privilegerte kategorien som IT-ansatt, må samle en pakke med dokumenter og fullføre avtalen. Vi forteller deg hvordan du gjør det. 

Redigering av dokumenter

Her er standardsettet: 

• pass;
• SNILS;
• Hjelp 2-NDFL;
• utdrag fra arbeidsboken;
• kopi av arbeidskontrakten; 
• sertifikat for at organisasjonen er i registeret over IT-selskaper akkreditert av departementet for digital utvikling;
• ekteskaps- og fødselsattester for barn (hvis banken ber om det).

Steg for trinn guide

1. I regnskapsavdelingen til organisasjonen din må du ta en kopi av arbeidskontrakten, en kopi av arbeidsboken, et inntektsbevis i form av 2-NDFL.
2. Samme sted må du be om et sertifikat på at organisasjonen er i registeret over IT-selskaper og en kopi av et utdrag fra registeret til departementet for digital utvikling. Sørg for å sjekke at TIN til den juridiske enheten i sertifikatene og utdraget fra registeret stemmer overens.
3. Med pass og, hvis tilgjengelig, attester for ekteskap og fødsel av barn, må du gå til banken du har valgt for å fullføre transaksjonen. Det er som regel mer lønnsomt å søke der du har et lønnsprosjekt.
4. I tilfelle av å bygge ditt eget hus ved hjelp av et boliglån, må du separat finne ut kravene til banken for akkreditering av prosjektet og entreprenøren.
5. Etter å ha sjekket dokumentene, velges leiligheten eller huset du ønsker å kjøpe.
6. Forbered for registrering av boliglån en førstegangsbetaling på minst 15 % av kontraktsbeløpet – fra egne midler, fødselskapital eller økonomisk bistand fra regionen eller arbeidsgiveren.
7. Lag en kontrakt og les den nøye. 

Ekspertråd til IT-spesialister ved opptak av boliglån

— Fortrinnsrettede boliglånsvilkår er utvilsomt svært attraktive for IT-spesialister. Men før du søker, er det verdt å vurdere din egen soliditet og økonomiske utsikter. Ideelt sett bør ikke mer enn 40 % av den månedlige familieinntekten gå til nedbetaling av et boliglån, advarer Dmitry Veselkov, direktør for boliglånsprogrammer og bankutlån ved Metrium.

Eksperten råder også til å ta lån i banken der du får lønn. Dette vil bidra til å unngå utarbeidelse av en ekstra pakke med dokumenter. 

Populære spørsmål og svar

Dmitrij Veselkov svarte Healthy Food Near Me-journalister på viktige spørsmål angående fortrinnsrettslige boliglån for IT-spesialister.  

Kilder til

1. Dekret fra forbundsregjeringen nr. 805 av 30. april 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Register over akkrediterte organisasjoner som opererer innen informasjonsteknologi. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/